Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Pełen pozytywnej energii dom z dużym ogrodem i widokiem na góry

Spokojna, spacerowa okolica, bardzo dobrze skomunikowana z m. Bielsko-Biała , czy Kęty. Góry na horyzoncie, wokół przestrzeń lub nowo powstające domy jednorodzinne .

W tej okolicy czeka na Ciebie wyjątkowy , gustownie i ponadczasowo zaaranżowany , przestronny , gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym i wiatą samochodową . Słoneczny, zadaszony taras zachęca do relaksu, a ogród do czynnego odpoczynku i dalszej własnej aranżacji. Zarówno z tarasu, jak i z wnętrza budynku, widać szczyty Beskidów.

Dom na sprzedaż znajduje się w m. Pisarzowice przy ul. Krzemieniowe Pola 10, działka nr 120/4, zaledwie 12 km od Bielska-Białej.

spokojna, przyjemna i bezpieczna okolica
w sąsiedztwie nieliczne nowe budynki mieszkalne
powierzchnia użytkowa domu ok. 180 m 2 (parter ok. 74 m 2 i poddasze ok. 106 m 2 ) plus garaż i pomieszczenie gospodarcze ok. 50 m 2 oraz antresola na poddaszu ok. 20 m 2
działka o powierzchni 1135 m 2 , ogród do dowolnego zagospodarowania, miejsce np. na basen
dodatkowo możliwość nabycia działki 120/5 o pow. 1155 m 2 , z odrębnym wjazdem - wówczas zyskujemy duży ogród z dodatkowym garażem
na parterze część dzienna: salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, pokój/gabinet, łazienka + kotłownia i garaż z pomieszczeniem gospodarczym
na poddaszu 4 pokoje/sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą, z jednego z pokoi dziecięcych wyjście na przestronną antresolę, (2 pokoje posiadają balkony ), łazienka ze sprytnie ukrytą dużą pralnią
teren obydwu działek ogrodzony , brama wjazdowa sterowana elektrycznie
blisko centrum - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 2000 m, przystanek 750 m 
bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Bielsko-Biała, Kęty
uregulowany stan prawny nieruchomości

Dom został wzniesiony w latach 2012-2016. Budowany na podstawie projektu gotowego Proton II, dedykowany dla rodziny 2+2 lub większej . Przemyślane rozwiązania projektowe oraz własna aranżacja Właścicieli uczyniła z tego domu komfortową, funkcjonalną przestrzeń do życia .

Parter stanowi część dzienną, składającą się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią , z którego mamy wyjście na słoneczny , południowy taras . Duże okna, przez które widać ogród, a w oddali szczyty gór, przyjemnie doświetlają wnętrze. Częściowo otwarta kuchnia , z pełną zabudową i mnóstwem miejsc do przechowywania idealnie sprawdzi się dla wielbicieli kulinarnego eksperymentowania. A gdy miejsca zabraknie, pomocą służy ogromna spiżarnia , znajdująca się tuż obok kuchni, z gotowymi regałami na liczne przetwory czy pozostałe kuchenne sprzęty. Na parterze znajduje się także dodatkowy pokój/sypialnia , mogąca służyć jako gabinet oraz łazienka z prysznicem i wc. W wiatrołapie przemieszczamy się zarówno w kierunku strefy dziennej domu, jak i do pomieszczenia gospodarczego , a dalej garażu, swobodnie mieszczącego dwa duże samochody i inne pojazdy jednośladowe J oraz różne sprzęty, w tym ogrodowe.

Poddasze to 4 przestronne pokoje sypialniane, wygodny korytarz i łazienka ze sprytnie ukrytą ogromną pralnią. Sypialnia rodziców posiada bardzo dużą garderobę . W jednym z pokoi dziecięcych wygospodarowano dodatkową przestrzeń - po schodach wspinamy się na antresolę , która stanowić może dodatkowe miejsce wypoczynku czy sypialnię. Pozostałe dwa pokoje posiadają balkony .

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń umieszczone są na rzutach w galerii zdjęć, aczkolwiek względem projektu typowego mamy drobne zmiany.

Wiata samochodowa jako dodatkowa przestrzeń dla pojazdów, ponadto miejsce na drewno i kubły na odpady.

Oferowany dom na sprzedaż znajduje się na działce nr 120/4 o powierzchni 1135 m 2 - cena ofertowa obejmuje sprzedaż domu na działce 120/4. Dodatkowo, by nie zmieniać aktualnego zagospodarowania działki i usytuowania ogrodzenia, uzyskując tym samym przestrzeń ogrodu i dodatkowy garaż, z odrębnym wjazdem, istnieje możliwość dokupienia działki nr 120/5 o powierzchni 1155 m 2 w cenie 270 000,00 zł . Wówczas powierzchnia łączna działek wyniesie 2290 m 2 .

Teren gruntu jest płaski o wymiarach działek łącznie około 42x54 m . Dojazd odbywa się bezpośrednio z asfaltowej, następnie utwardzonej drogi gminnej ul. Krzemieniowe Pola. Drugi dojazd z działki drogowej gminnej wewnętrznej, bezpośrednio na działkę 120/5. Cały teren, według miejscowego planu zagospodarowania, to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna .

Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono cały teren na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami =pl&gui=new&sessionID=681C1F8D-0A35-4F3C-9C47-515F397997FF

Odległości do infrastruktury:

Przystanek autobusowy 750 m 
Sklep spożywczy 2200 m 
Centrum Pisarzowic 2500 m 
Szkoła podstawowa i przedszkole 2500 m 

Odległości do wybranych miast:

Bielsko-Biała 12,5 km
Kęty 5,5 km
Oświęcim 22 km
Katowice 62 km

Dane techniczne i udogodnienia:

centralne ogrzewanie z kotła gazowego dwufunkcyjnego i kominka z płaszczem wodnym - podłogowe na parterze, w dodatkowym pokoju grzejnik; w garażu, pomieszczeniu gospodarczym i na poddaszu grzejniki, w łazience i pralni ogrzewanie podłogowe
ocieplenie budynku - elewacje: styropian szary o podwyższonej izolacyjności 12 cm, dach: wełna mineralna ok. 35 cm na elementach skośnych dachu, 40 cm na stropie. Strych docieplony, na posadzce strychu płyty osb, na ścianach malowane płyty gipsowe;
ściany zewnętrzne budynku - pustak z betonu komórkowego PREFABET;
pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna ROBEN PIEMONT grafit;
konstrukcja dachu drewniana;
okna PVC dwuszybowe, okna dachowe Fakro;
wszystkie okna wyposażone w rolety wewnętrzne;
drzwi wejściowe WIKĘD Thermo Prestige ;
brama garażowa Gros z napędem Beninca;
woda miejska, kanalizacja - biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz, prąd, światłowód, instalacja odgromowa;
w zlewie kuchennym praktyczny młynek;
kompletna instalacja przygotowana pod odkurzacz centralny.

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 120/4 i 120/5:

Podstawa prawna uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/18.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1133 m2)

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty

obiektów

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN P/92.MN ustala się: ,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego

o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN P/8.MN

do 12 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN P/73.MN

do 11 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN

P/92.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN P/73.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN P/73.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30

m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy

zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia

zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam na prezentację J 

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną pobieram wynagrodzenie w formie prowizyjnej.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Powierzchnia ogródka [m2]: 1135
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 180
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Liczba łazienek: 2
Liczba WC: 2

:LINK DO STRONY =1098847

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica