Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Działka na sprzedaż Pisarzowice - działka budowlana blisko lasu i gór

Na sprzeda ż atrakcyjna (nie tylko cenowo) działka budowlana w Pisarzowicach - idealna dla osób poszukuj ą cych nieruchomo ś ci w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocze ś nie z dobrym dojazdem do miasta. To idealna propozycja jako działka pod dom jednorodzinny z przestrzenią na ogród i strefę rekreacyjną, blisko lasu i z widokiem na góry .

Wyj ą tkowa lokalizacja w otoczeniu natury - w pobli ż u pól, ł ą k oraz lasu - zapewnia prywatno ść i komfort ż ycia, a jednocze ś nie z szybkim dojazd do miast takich jak Bielsko-Biała, K ę ty czy O ś wi ę cim .

Działka nr 136/8 poło ż ona jest w Pisarzowicach przy ul. Spacerowej - w spokojnej, zielonej cz ęś ci miejscowo ś ci.

powierzchnia: 18,55 ara (1855 m²) - działka pod budowę domu
teren częściowo budowlany - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + część zielona ( atrakcyjna cena względem pełnych działek budowlanych)
kształt trapezu (ok. 37 m, 55 m, 42 m, 41 m), teren lekko pochyły - pod dom z widokiem na góry
z działki widok na szczyty Beskidu
dojazd drogą gminną oraz drogą prywatną (udział w cenie)
korzystne nasłonecznienie - wjazd od zachodu, ogród od południa/zachodu (działka słoneczna)
działka nieopodal lasu - las w odległości ok. 90 m 
przystanek komunikacji - 350 m 
centrum miejscowości (szkoła, sklepy, przedszkole) - ok. 3300 m 
najbliższy sklep - ok. 1500 m 
spokojne sąsiedztwo - luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
działka nieogrodzona
uregulowany stan prawny - księga wieczysta bez obciążeń

Media:

prąd - na działce
woda - ok. 95 m 
gaz - ok. 100 m 
kanalizacja - brak (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)
światłowód - w ulicy (możliwość podłączenia)

Dodatkowe informacje:

przez działkę przebiega linia średniego napięcia - możliwa zabudowa przy zachowaniu wymaganych odległości
szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 - ok. 6 km
odległość do Bielsko-Biała - ok. 12 km

To działka na sprzeda ż w spokojnej okolicy , ł ą cz ą ca zalety ż ycia blisko natury z dost ę pem do infrastruktury. Sprawdzi si ę jako działka pod budow ę domu jednorodzinnego czy działka rekreacyjna .

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz wymiarami nieruchomości.

Link do geoportalu, gdzie kolorem zaznaczono przedmiotową działkę na sprzedaż, a żółtym - prywatną drogę dojazdową

Wskazówki dojazdu - za nr domu Spacerowa 6B w prawo w drogę prywatną - działka w czwartej linii zabudowy.

Identyfikator działki: 240209_5.0005.136/7 i 240209_5.0005.136/5 (droga)

Odległości do infrastruktury:

Centrum Pisarzowic 3300 m 
Centrum Kęt 4200 m 
Szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach 3300 m 
Sklep Lewiatan 1500 m 
Kościół 3400 m 
Przystanek autobusowy 350 m 
Stacja kolejowa 2600 m 

Odległości do wybranych miast:

Kęty 4,2 km
Bielsko-Biała 13 km
Andrychów 15 km
Oświęcim 22 km
Porąbka 11 km
Katowice 58 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 136/7, z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/92.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1330 m 2 )

- P/55.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (ok. 525 m 2 )

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN P/92.MN ustala się: ,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14 *;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy :

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m ,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN P/92.MN do 10 m ,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN P/92.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN P/92.MN do 35%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów :

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich **,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy :

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia :

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

* przynależne zagospodarowanie terenu - należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

** dach płaski - dach o nachyleniu od 0 o do 10 o ;

21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZN P/55.ZN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe i sezonowe wody powierzchniowe ;

2) nakazy:

a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,

b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,

c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wód powierzchniowych;

4) dopuszczenia:

a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,

b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,

c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,
d) budowli przeciwpowodziowych i regulacji wód,
e) infrastruktury technicznej.

Zapraszam.

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z utwardzonej Spacerowej na częśc. utw. i gruntową
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odległość od centrum [m]: 3300
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 3300
Odl. do przedszkola [m]: 3300
Wymiary działki [m]: 37, 55, 42, 41
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica