Nr ogłoszenia #385DZ0526 Możliwa zabudowa szeregowa, bliźniacza lub wolnostojąca, a także nieuciążliwe usługi. Przystanek Komunikacji Beskidzkiej ( linia 106 i 107 ok 500m od działki).

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow. 938m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (z usługami lub bez), zlokalizowana w Pisarzowicach przy ul. Kęckiej / Grzybowej. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( uchwała XLIX/395/18 Rady Miejskiej w Wilamowicach) P/51.MNU

Działka:

-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi100 (pod powierzchnią działki, wzdłuż północnej granicy)
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (w granicy działki)
-posiada dostęp do dwóch sieci gazowych (pod powierzchnią działki - fi63 wzdłuż granicy północnej i sieci fi 63 w drodze wewn. ,wzdłuż granicy południowo-wschodniej)
-posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie)znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg Hydroportal ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajduje się ponad 5000m na wschód od drogi S1 i ok 3000m na północ od projektowanej drogi s52

Cena: 189000 zł do negocjacji

Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MNU:

-podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;
-dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
-możliwość realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie
-zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko
-wysokość zabudowy: dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m; dla budynków mieszkalnych i pozostałych do 11 m,
-udział powierzchni biologicznie czynnej w pow. działki : min 50%
-udział powierzchni zabudowy w pow. działki: max 30%
-intensywność zabudowy 0,01 0,8
-geometria dachów: w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni
-wskaźniki miejsc parkingowych: dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych

Serdecznie polecam!

Doskonała lokalizacja zapewnia ciszę i spokój oraz dogodny dojazd do Bielska-Białej (przystanek komunikacji beskidzkiej ( linia 106 i 107 ok 500m od działki), Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia, Krakowa, Żywca jak również dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  
MAIL:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!