Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Harmonia otaczającej przyrody i wygoda bliskości centrum

Działka zachwyca swoim po ł o ż eniem w ustronnym zak ą tku, otoczonym przez koj ą c ą przyrod ę - stawy, łą ki oraz niewielki lasek , maluj ą ce pi ę kn ą panoram ę ka ż dego dnia. To idealne miejsce dla tych, którzy pragn ą spokoju i blisko ś ci natury , jednocze ś nie nie rezygnuj ą c z dogodnego dost ę pu do ż ycia miejskiego.

Położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Pisarzowice , z bardzo dobrym i szybki dojazdem do m. Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim. Dost ę pno ść do szkó ł , przedszkoli, sklepów oraz przystanku autobusowego sprawia, ż e codzienne ż ycie staje si ę jeszcze ł atwiejsze i wygodniejsze.

Działka nr 672/5 znajduje się w Pisarzowicach , przy ul. Wierzbowej.

powierzchnia prawie 14 arów (1383 m 2 ), duża swoboda dla lokalizacji nawet 2 budynków
działka w całości budowlana - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (opis planu miejscowego na końcu oferty)
korzystny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach ok. 26,52,26,54 m, teren płaski
dojazd drogą gminną ul. Wierzbową (częściowo utwardzoną), następnie drogą prywatną (udziały w działce drogowej nr 672/2 w cenie)
korzystne usytuowanie względem stron świata - wjazd od zachodu, taras od słonecznego południa
blisko szkoły, przedszkola, sklepów (do 1500 m) i przystanku (tylko 450 m)
media w pobliżu, prąd w pasie drogowym ul. Wierzbowej
w sąsiedztwie działki niezabudowane i nowo powstające budynki jednorodzinne
teren nieogrodzony
uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń
droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała - Katowice około 2,5 km w linii prostej

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną, a żółtym - prywatną drogę dojazdową =pl&gui=new&sessionID=6954305

Działka położona jest w odległości ok. 1500 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, bankomat, apteki, przychodnia, kościół. Przystanek tylko 450 m! Najbliższy sklep 650 m. Bielsko-Biała - 12 km.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Media - prąd, gaz, woda miejska - w ul. Wierzbowej, kanalizacja miejska - brak (w chwili obecnej osadnik bezodpływowy lub własna oczyszczalnia). Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu -

Odległości do infrastruktury:

Centrum 1500 m 
Przystanek 450 m 
Sklep Paulinka 650 m, Delikatesy Centrum 850 m 
Przychodnia 1000 m 
Apteka 1000 m 
Kościół 1400 m 
Przedszkole 1600 m 
Szkoła 1800 m 
Boisko sportowe 2600 m 

Odległości do wybranych miast:

Kęty 8,6 km
Bielsko-Biała 12 km
Czechowice-Dziedzice 18,5 km
Oświęcim 19 km
Pszczyna 24 km
Katowice 55 km
Kraków 87 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 672/5 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna

uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/46.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (1442 m2)

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/ 1. MNU P/ 95. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami , w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło ;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy :

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU

P/46.MNU do 12 m ,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU P/46.MNU min. 20%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU P/46.MNU do 60%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów :

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce

postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam J 

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Oferujemy doradztwo finansowe. Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z utwardzonej drogi gminnej ul. Wierzbowej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odległość od centrum [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 650
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Wymiary działki [m]: 26, 52, 26, 54
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =1075387

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica