Duża działka budowlana 20,15 ar - Pisarzowice (15 min do Bielska-Białej) | MPZP

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia: 2015 m² (20,15 ar)
Przeznaczenie: Budowlana (mieszkaniowo-usługowa) - w całości objęta MPZP
Otoczenie: Luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
Media: Pełne uzbrojenie terenu (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja) znajduje się bezpośrednio w drodze przy granicy działki. Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych gwarantuje szybki i bezproblemowy proces wydania warunków technicznych oraz wykonania przyłączy.

Opis nieruchomości - Przestrzeń, natura i szybki dojazd do miasta
Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem, a może planujesz połączyć przestrzeń życiową z prowadzeniem własnego biznesu?

Na sprzedaż trafia atrakcyjna działka budowlana w Pisarzowicach o powierzchni 20,15 ar (2015 m²). Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, malowniczej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz pięknych terenów zielonych. To doskonały wybór dla osób, które cenią sobie prywatność i ciszę, nie rezygnując z doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Plan zagospodarowania przewiduje bardzo elastyczne możliwości:

Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (w tym służącymi realizacji celów publicznych), których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych.

Przeznaczenie dopuszczone: Szeroki katalog usług, w tym: handel, gastronomia, biura, administracja, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło.

Dzięki temu działka idealnie nadaje się zarówno pod klasyczny dom jednorodzinny, jak i pod budynek mieszkalno-usługowy czy siedzibę firmy.

Media i infrastruktura
Wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze, co ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy przed rozpoczęciem budowy.

Świetna lokalizacja i znakomity dojazd
Pisarzowice to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w regionie ze względu na rewelacyjne połączenie komunikacyjne:

Bielsko-Biała: Zaledwie 15 minut samochodem do samego centrum miasta.

Droga ekspresowa S1: Węzeł wjazdowy znajduje się w odległości niespełna 7 km, co gwarantuje błyskawiczny dojazd w kierunku Katowic, Żywca czy Cieszyna.

Otoczenie: Bliskość natury, czyste powietrze i kameralna atmosfera z dala od miejskiego zgiełku.

Dlaczego warto wybrać tę działkę?
Wyjątkowy metraż (ponad 20 arów) - gwarancja prywatności, przestrzeni na duży ogród, basen lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Jasny status prawny - brak ukrytych wad, pełna własność, gotowa do transakcji.

Potencjał komercyjny - elastyczne zapisy MPZP pozwalają na legalne prowadzenie dochodowego biznesu tuż obok domu.