Lokalizacja: Pisarzowice | tuż przy Brzegu
Metraż: ok. 180 m² powierzchni użytkowej,
Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, dwa garaże wolnostojące o powierzchni 44 m² i 45 m²
Działka: 1200 m² dwie działki: nr 53/1 oraz 53/7,
Rok budowy: 1994,
Dostępny: do uzgodnienia.

Nieruchomość znajduje się w Pisarzowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Brzegu, w spokojnej części miejscowości.
Dom został wybudowany w 1994 roku i oferuje około 180 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość została zaprojektowana jako wolnostojący dom jednorodzinny, a jego dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń, duża działka oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze w postaci dwóch wolnostojących garaży. Tak duża powierzchnia garażowa będzie szczególnie atrakcyjna dla osób posiadających kilka samochodów, sprzęt rekreacyjny, motocykle czy narzędzia, a także dla osób potrzebujących warsztatu lub dodatkowej przestrzeni do prowadzenia działalności.
Dom był systematycznie modernizowany, dzięki czemu w ostatnich latach wykonano szereg prac poprawiających zarówno estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania. Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni 27,25 m², połączony z aneksem kuchennym.
Dużą zaletą są również dwa tarasy, które pozwalają stworzyć wygodną zewnętrzną strefę wypoczynku i wykorzystać dużą powierzchnię działki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze znajdują się m.in.:- Salon 27,25 m² oraz aneks kuchenny 10,65 m²
- Hall 16,00 m²
- Kuchnia letnia 11,25 m²
- Kotłownia 11,35 m²
- WC 2,40 m²
- Wiatrołap 2,28 m²
- Przedsionek 3,70 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 3,78 m²
- Dwa tarasy

Na piętrze znajdują się m.in.:- Pokój 16,25 m²
- Pokój 14,37 m²
- Pokój 13,53 m²
- Pokój 12,75 m²
- Łazienka 7,46 m²
- Garderoba 5,64 m²
- Komunikacja 15,05 m²
- Schody 1,60 m²

Na posesji znajdują się dwa wolnostojące garaże o powierzchniach:- 44 m²
- 45 m²

Nieruchomość była regularnie modernizowana. Do najważniejszych wykonanych prac należą:
2016 r.- prace związane z remontem generalnym podłóg oraz malowaniem,
- zakup i montaż kotła EKOGREEN o mocy 25 kW,
- remont kotłowni oraz wykonanie wkładu kominowego.

2017 r.- ocieplenie domu,
- wymiana wykładziny.

2018 r.- wymiana okien i parapetów,
- wymiana drzwi zewnętrznych w kotłowni.

2019 r.- kompleksowy remont części parteru obejmujący salon, korytarz oraz aneks kuchenny,
- wykonanie kuchni w zabudowie z granitowymi blatami,
- zastosowanie wodoodpornych paneli.

2021 r.- naprawa i malowanie elewacji domu,
- remont oraz wymiana sprzętu AGD w kuchni letniej znajdującej się na parterze.

LOKALIZACJA Pisarzowice | okolice Brzegu
Pisarzowice to spokojna miejscowość w gminie Lubsza, położona w powiecie brzeskim. Miejscowość znajduje się w niewielkiej odległości od Brzegu około 3 km od centrum miasta. Lokalizacja jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, szkół, usług, infrastruktury oraz komunikacji dostępnej w Brzegu. Planowana obwodnica Brzegu, której realizację przewidziano na lata 2029 2031, może w przyszłości przyczynić się do ograniczenia ruchu na pobliskiej ulicy, sprzyjając jeszcze większemu komfortowi i spokojowi mieszkańców.

Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja fotowoltaiczna 6,30 kW oraz ogrzewanie z kotła EKOGREEN 25 kW. Jest to rozwiązanie oparte na paliwie stałym pellet/ekogroszek, zgodnie z konfiguracją kotła.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )