Oferujemy do sprzedania zadbany dom na przestronnej, widokowej działce w samym centrum Pisarzowic.

Budowa domu według projektu Dom w tymianku 2 Archon i została zakończona w roku 2010. Powierzchnia użytkowa wynosi 153,3 m2 + powierzchnia garażu 41,6 m2, powierzchnia podłóg 225,4 m2, powierzchnia zabudowy 150,1 m2.

Bardzo dużym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się na dużej, 45 arowej działce z widokiem szczyty Beskidu Małego. Od południowej strony, zaraz za drogą dojazdową znajdują się wyłącznie pola uprawne (plantacja truskawek), las oraz w oddali szkółki ogrodnicze. Za wschodnią granicą działki rosną wysokie drzewa, oddzielając posesję od niebudowlanych gruntów, po zachodniej stronie za wysokim żywopłotem znajduje się niezabudowana działka, a od północy jest ogród sąsiadów również oddzielony ścianą zieleni.

W odległości 400m znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, dom kultury, sklepy. Kilometr dalej znajdziemy większe markety spożywcze oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych. Pisarzowice od centrum Bielska-Białej dzieli 10km, od Oświęcimia 20km, a od Kęt tylko 7km. W przyszłości w odległości kilku kilometrów mają powstać wjazdy na drogi szybkiego ruchu: S1 w stronę Katowic oraz BDI w stronę Krakowa.

Główny dojazd do nieruchomości prowadzi ulicą Dolinową, ale działka ma także dostęp od strony północnej do ulicy Żołnierskiej. Dzięki temu w przyszłości można zagospodarować jej część i korzystać z oddzielnego wjazdu lub dokonać podziału na mniejsze działki. Całość jest ogrodzona płotem siatkowym, poza częścią frontową wykonaną z poziomych, drewnianych sztachet. Gminna droga dojazdowa ma zostać w tym roku wyremontowana i gruntownie przebudowana.

Otoczenie domu zagospodarowane jest ponad 350 metrami kwadratowymi kostki brukowej, przed garażami wygodnie można zaparkować nawet kilka samochodów, a plac manewrowy umożliwia zawracanie na posesji. Część tarasu wykonana jest z ozdobnych płyt betonowych, a bardzo duży zadaszony fragment posiada podłogę z naturalnego drewna. Wokół domu znajduje się także wiele krzewów i roślin ozdobnych.

Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej, sieci wodociągowej, sieci gazowej, sieci energetycznej oraz do Internetu (światłowód 1 Gb/s) przyłączami ziemnymi. W budynku znajdziemy oprócz standardowych instalacji: wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej i elektrycznej, także rozbudowaną sieć komputerową, instalację alarmową, centralny odkurzacz oraz klimatyzację (całe piętro chłodzone jest jednostką kanałową, a parter obsługuje klimatyzator naścienny, urządzenia umożliwiają także ogrzewanie). Za przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz główne ogrzewanie budynku odpowiada kocioł gazowy Vaillant. W budynku nie ma kominka, lecz w salonie przygotowane jest miejsce do jego montażu zapewniając możliwość instalacji alternatywnego źródła ciepła.

Na parterze znajduje się otwarta na salon kuchnia, jadalnia, część wypoczynkowa z wyjściem na zadaszony taras, toaleta dla gości, kotłownia ze spiżarnią oraz pokój o dowolnym przeznaczeniu. Z przedpokoju można wejść także bezpośrednio do dużego, dwustanowiskowego garażu, który oprócz samochodów pomieści także sprzęt sportowy i ogrodniczy. Piętro podzielone jest na 3 duże pokoje. Jeden z nich posiada własną garderobę, a główna sypialnia połączona jest z większą garderobą, z której można dostać się także bezpośrednio do pralni. Każdy pokój ma dostęp do balkonu. Obok pralni znajduje się przestronna łazienka z dwiema umywalkami, dużym prysznicem oraz okrągłą wanną z hydromasażem.

Dom wykończony został z użyciem wysokiej jakości materiałów, na podłogach zamontowano Deskę Barlinecką, schody wykonano z drewna wg autorskiego projektu, w łazienkach znajdują się włoskie płytki, po których zupełnie nie widać upływu czasu. Kotłownia, przedpokój, pralnia oraz garaż również wykończone są okładzinami ceramicznymi. Zamontowane są drzwi wewnętrzne marki Porta w naturalnej okleinie, drzwi wejściowe z litego drewna z przepięknym witrażem, bramy garażowe Hormann z mocnymi napędami. W cenie budynku zawarta jest także zdecydowana większość wyposażenia, takiego jak: skórzane kanapy Kler, meble w salonie Klose, metalowo szklany stół z włoskimi krzesłami Efezetta, sypialnia Paged, niemiecka kuchnia Nobilia z wysokiej jakości sprzętami AGD marki Siemens, meble tarasowe oraz oczywiście zabudowy przedpokoju, garderoby czy też pralni (łącznie z pralką i suszarką).

Budynek nie wymaga żadnego wkładu finansowego, można się do niego po prostu przeprowadzić z walizkami i zacząć mieszkać. Bez przeróbek, remontów, modernizacji, a nawet zakupu mebli. Kupując tę nieruchomość wiadomo dokładnie jaki będzie jej koszt nie trzeba uwzględniać horrendalnie drogich artykułów budowlanych i kosztów robocizny, nie wspominając o problemie z dostępnością zarówno materiałów jak i fachowców.

Cena została ustalona na podstawie operatu szacunkowego przygotowanego przez rzeczoznawcę majątkowego.